Afin de vous proposer le meilleur service possible, Logisneuf utilise des cookies. En continuant de naviguer sur le site, vous déclarez accepter leur utilisation. numéro_vert
Logisneuf > Investir et défiscaliser > Défiscaliser > Lois fiscales immobilières > LMNP Bouvard

Loi Censi-Bouvard

Amendement Bouvard - LMNP Censi-Bouvard
(art.199 sexvicies du CGI)
(selon la règlementation en vigueur au 29/12/2012)

Cette réduction d'impôt, proche du dispositif Pinel pour les locations nues, est réservée aux investisseurs en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif Bouvard, auparavant valable jusqu'au 31 décembre 2012, se voit prolongé jusqu'en 2017.

Vous trouverez ci-dessous l'essentiel du LMNP Censi-Bouvard : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi que notre sélection de programmes neufs LMNP Censi-Bouvard.


L'essentiel du Censi-Bouvard

Les principes de la défiscalisation Censi-Bouvard
  • Acquisition de logement(s) neuf(s) ou de plus de 15 ans faisant l’objet d’une réhabilitation, dans une résidence de services classée
  • Location meublée pendant 9 ans minimum
  • Régime BIC

Pour tout savoir et mieux choisir


Exemple d'appartement neuf en loi Censi-Bouvard
à Toulouse (31)

A Toulouse, le quartier Purpan offre un cadre de vie agréable et très pratique pour les étudiants : l’hôpital, les écoles supérieures, l’école d’infirmière et l’école vétérinaire y sont très proches. Quelques minutes par les transports en commun suffisent pour rejoindre le centre-ville, le centre commercial ou le Zénith. La résidence Campus Purpan propose des logements meublés, de la studette au T2. Les surfaces optimisées, l’aménagement fonctionnel séduiront les locataires : kitchenette équipée, lit, espace bureau, grand placard…


Défiscaliser en Censi-Bouvard : les principes

Tout contribuable à partir de 1 500 € d'impôt peut bénéficier de cette mesure.

Le bailleur investit dans une résidence de services neuve ou un logement de plus de 15 ans réhabilité. Il s'engage à mettre son bien en location pendant au moins 9 ans en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Il peut alors bénéficier d'une réduction d'impôt de 11 % du prix d'acquisition des investissements, répartie sur 9 ans, à hauteur de 300 000 € (soit 3 667 € par an). Le Censi-Bouvard permet également de récupérer la TVA au taux de 20 %. Attention : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Autres avantages de la réduction d'impôt Bouvard :


Les raisons d'investir en Censi-Bouvard

  • Réduire ses impôts
  • Créer un patrimoine
  • Constituer un complément de retraite défiscalisé
  • Conforter le rendement de son épargne
  • Protéger sa famille


Vous aimez cette page ? Partagez-la :