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LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Retrouvez l'essentiel du Loueur en Meublé Non Professionnel : LMNP

Accueil > Lois fiscales immobilières > LMNP

SÉLECTION DE PROGRAMMES LMNP

LE LMNP EN BREF

L'essentiel du dispositif LMNP

  • Acquisition d'un ou plusieurs logements loués meublés
  • Obligation de location indirecte 9 ans

Les avantages d'une défiscalisation LMNP

  • Amortissement des murs et du mobilier
  • Récupération de la TVA
  • Création de revenus défiscalisés pendant plusieurs années
  • Réduction de l'impôt : 5% de la valeur HT du bien la 1ère année (limité à 25 000 €) à partir du 01/01/09

Les contribuables concernés par le LMNP

  • Les contribuables payant peu ou pas d'impôts
  • Les personnes à la retraite désirant placer un capital et recevoir une rente défiscalisée revalorisée avec le temps

Les objectifs d'une défiscalisation en LMNP

  • Constituer un complément de retraite défiscalisé
  • Protéger sa famille


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PROGRAMMES LMNP





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SIMULATION LMNP

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Simulation LMNP

INVESTISSEMENT LMNP *

Situation familiale :mariés
Imposition :1 500 €
Montant de l'investissement :99 000 €HT
Loyer net prévu :400 €
Apport :11 000 €
Effort d'épargne mensuel :293 €
Coût de l'opération :67 320 €
Economie d'impôts et revenus défiscalisés pendant 25 ans
* Exemple non contractuel. Résultats obtenus avec un prêt in fine variable au taux moyen de 4% l'an et sur une durée de 15 ans.
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